签赠与合同后未过户 受赠人不能取得房产
导读：
丰台区司法局东高地司法所马英悦认为：本案中涉及两个法律问题：一是赠与合同，二是房产的归属。赠与合同是李先生叔叔的真实意思表示，是合法有效的。根据《合同法》第一百八十七条之规定：赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。本案中赠与人李先生的叔叔在房产还未过户的情况下去世，导致赠与合同无法履行。另据《物权法》第九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。本案中房产没有办理过户手续，所有权并未转移，因此该房产并非李先生的财产，应作为李先生的叔叔的遗产由继承人继承。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
引用法条
相关知识推荐
赠与行为是出于赠与人的个人意愿将自己财产无偿地送给受赠人，受赠人同意接受的合同。生活中赠与合同的法律疑问也不少见。比如口头答应的赠与合同有没有效力？赠与出去的东
未经过户房产能否买卖对于不动产买卖，以登记为生效要件，未经登记的，不动产转让作无效处理。房产转让未经过户，只是说明合同未生效，并非合同不成立。房产转让、抵押，应
