夫妻上演离婚房产争夺战
导读：
摘要：没人会想到自己给居住已达9年的动迁安置方办理房屋产权证的时候也引来了前妻育儿子对房屋所有权的争夺，无奈之下，李某找到申房律师事务所咨询情况，并最终起诉至法院，要求确认房屋B的产权归自己一人享有。
【事件】
欲办产证需前妻同意
李某与张某10年前原系夫妻，并育有一子。当时两人所居住的A处房屋性质为私房，申请建房时填写的家庭成员就是夫妻俩人。其子因当时年幼，建房时也不可能出资，因此未写入申请建房人一栏。1996年该处私房动迁，政府另外调配了安置房B，该安置房B就是本案中李某要求办理产权证的标的。
2003年4月，李某与张某劳燕分飞，协议离婚。离婚协议中明确：B处房屋归李某所有，张某放弃该房屋产权。离婚后，B处房屋由李某一人居住，儿子则跟张某一起生活。
2005年底，房价回落颇多，李某觉得自己也许可以改善一下居住条件，想把房子卖掉然后另外购买新居。于是李某来到某房屋中介要求出售现住房屋B，另觅中意的住处。中介在了解其房屋的情况后告知：该房屋为动迁安置房，仍未办理过产权，因此只能先办产权再行挂牌买卖。而办理产权证和出售房屋则必须得到房屋同住人的一致同意，该房屋的调配单上显示有张某和李某两个人的名字，因此如果要办理产权证和出售房屋，则还需要张某的同意。
【争议】
前妻儿子欲分一杯羹
李某为得到张某的协助，因此买了礼物去看望张某，希望配合自己顺利把产权证给办下来。然而张某却表示拒绝，声称自己也有该房屋的权利，如果要办证必须同时写两个人外加儿子的名字，不然的话，支付补偿款也行。李某原先就知道这事情难办，但未料对方竟然不顾离婚协议的内容，要求起自己的房屋来了，而且自己与前妻的儿子也对房子提出了要求。
李某的儿子正而八经地对李某说：“房子是父母共同所有，父母离婚时关于该房屋归父亲一人所有的约定侵犯了自己的权利，而且自己从未表示过放弃该房屋的权利，因此该房屋应有自己的一份。作为父亲，你不能随意就这样处置了房产。”
无奈之下，李某找到申房律师事务所咨询情况，并最终起诉至法院，要求确认房屋B的产权归自己一人享有。
延伸：什么属于夫妻共同财产？ 离婚财产分割的范围[page]
【律师点评】
儿子仅有继承权
A处房屋拆迁发生在1996年，根据当时的上海市动拆迁政策，原私房产权人相应的产权价值是通过私房补偿费形式得以体现的，同时对于符合一定安置条件的原私房产权人，可以因该动拆迁而取得安置房。根据建房申请报告，建造A处私房时家庭成员为李某与张某两人，而其子建房时尚年幼，未出资，故对A处私房不享有产权。
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